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家具建材等涉房產業低迷

發表于2014/11/4 10:26:28| 來源中國涂料| 作者CNCIA

摘要:如果把房地產業比做一棵大樹,那這棵樹從開發生產、交換、分配、消費各環節,至少會生出60多根樹枝。每一根樹枝,看似不相干,實則縱橫交錯,構成一條以房地產為主的生物鏈。

  鑒于此,一些中小深加工玻璃企業為了生存,不惜以惡性競爭方式擾亂市場。有業內人士透露,在市場份額有限的情況下,優質訂單經常被實力雄厚的大型玻璃企業接走,而中小玻璃深加工企業因資金缺乏無法大量墊資,進而只能做一些尺寸不規整的小單子,而且多以降低產品質量來實現低價銷售,最終導致市場亂象叢生。無疑,這更加制約了玻璃行業的發展。

  此外,更為值得注意的是,在平板玻璃嚴重過剩,建筑玻璃也受到房地產市場低迷沖擊的現實環境下,中國玻璃行業如何突圍?目前來看,中國玻璃行業已經進入了“結構調整和產業轉型、升級”的關鍵階段。

  實際上,據中國建筑玻璃與工業玻璃協會統計顯示:2013年平板玻璃行業產能為12.5億重量箱,實際產量7.8億重量箱,依據國務院41號文件數據,平板玻璃產能利用率為73.1%,實際上平板玻璃行業產能過剩還要嚴重。

  此外,從產品結構看,普通浮法玻璃產能過剩、優質浮法比率偏低,僅為35%;在加工玻璃的數量和深度上均存在較大差距,玻璃加工率僅為40%,而世界平均水平約為55%,發達國家達80%以上。從組織結構看,產業集中度較低。我國玻璃行業總量已多年位居世界第一,但生產過度分散。浮法玻璃企業就有80多家,平均規模只有近千萬重箱,平板玻璃行業前十家的集中度不足60%。

  鑒于此,部分玻璃企業正在向高端轉型,力爭降低資源、能源消耗,大力發展高性能的新型玻璃產品,發展玻璃精深加工制品,提高產品附加值,促進企業轉型升級,提高競爭能力和綜合水平。

  陣痛轉型期

  如果把房地產業比做一棵大樹,那這棵樹從開發生產、交換、分配、消費各環節,至少會生出60多根樹枝。每一根樹枝,看似不相干,實則縱橫交錯,構成一條以房地產為主的生物鏈。

  上海社科院房地產研究中心研究員顧建發指出,根據一些發達國家統計,房地產業的產值每增加1個百分點,就能使相關產業的產值增加1.5到2個百分點。每增加1億元的住宅投資,其他23個相關產業相應增加投入1.479億元,被帶動的直接相關或間接相關較大的產業有60多個,涉及300多個產品門類。這意味著,房地產業和其相關產業唇齒相依,一損俱損,一榮俱榮。

  “房地產增長10%,不是把其中兩個點拿走就剩8%,而會產生后面的力量。”北師大房地產研究中心主任董藩認為,“可能這根線一拽,就全部都受到影響”。

  不過,一些積極的信號是,隨著大范圍的限購取消以及調控松綁的出臺,國家加大對保障性住房的投入以及對新型城鎮化建設的大力推進,房地產關聯產業仍然還是一個充滿朝氣、有穩定發展前景的。

  樂觀人士認為,房地產以及相關行業的黃金年華并未真正終結,就如同中國經濟一樣,未來仍然光明,只是難免會經歷一些轉型陣痛。